Вилла

Элитный жилой комплекс в La Romana.Цена: от $200 000

Вилла

Апартаменты в Кап Кана

Апартаменты в курортной зонеЦена: $370 000

Апартаменты

Апартаменты в Пунта Кана

Продается первоклассная апартамент на берегу в Пунта Кане площадью 62 м2Цена: $450 000

Апартаменты

Апартаменты в Пунта Кана

Квартира в Баваро с прямым выходом на пляж.Цена: $215 000

Апартаменты
+7 (495) 128-11-94
Russia



Правила аренды


Без договора нет хода – вот главное, что должен запомнить каждый, кто собирается сдавать или снимать квартиру. Правильное оформление всех бумаг избавит вас в будущем от многих проблем. Договор заключается сроком от трех дней до одного года с правом продления. Такой договор гарантирует стабильный доход владельцу квартиры и спокойствие арендаторам.

В договоре обязательно должны быть указаны данные арендатора и арендодателя. В договоре аренды должен быть пункт о депозите (сохранность имущества). Слово «депозит» обозначает денежные средства, переданные на хранение риелтору или адвокатской конторе и подлежащие возврату в определенный срок при определенных условиях.


Страховой депозит - это так называемый залог за сохранность имущества, а так же гарантия, что не будет неоплаченных счетов за электричество.


Страховой депозит берется одноразово, при заключении договора аренды квартиры (дома), совместно с оплатой первого месяца проживания в арендуемой квартире.


Залог (страховой депозит) возвращается арендатору при расторжении договора аренды, после проверки счетчика электричества и сохранности имущества. Если нет задолженностей и имущество в целости и сохранности, то залоговая сумма возвращается арендатору в полном объеме. В случае, если есть задолженность или поломка имущества ( с учетом естественного износа), от из суммы страхового депозита вычитается сумма ущерба.


Сумма страхового депозита (залога), а так же обязанности сторон - прописаны в договоре аренды жилого помещения ( аренды квартиры, аренды комнаты, аренды виллы, аренды студии).


Залог за аренду жилья (страховой депозит) - это стандартная практика на рынке аренды жилья. Без залога практически ни кто не сдает жильё. Оплата за Аренду происходит сразу в две суммы ( за первый месяц аренды жилья и страховой депозит). При внесении очередной части от суммы залога, не забывайте делать в договоре аренды жилья соответственные пометки с обязательной подписью собственника.


Примечание: Депозит не возвращается, если арендаторы желают расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и депозит не продлевается в счет аренды.


Депозит - платеж в размере одномесячной арендной платы, уплачиваемый арендатором в начале аренды и "не зачитывается" в арендную плату за последний месяц аренды, а в случае расторжения договора по вине арендатора депозит остается у арендодателя.


Далее: Стоимость аренды квартиры в договоре лучше всего прописать полностью. Кроме того, чтобы избежать лишних финансовых недоразумений, в договоре необходимо оговорить способ оплаты счетов за электричество, интернет, ТВ, уборщиков, охраны.


Обычно в договоре прописывается, как собственник будет контролировать квартиру, чтобы убедиться, что съемщик поддерживает нормальное состояние жилья. Естественно, хозяин должен предварительно, за несколько дней, согласовать дату и время осмотра квартиры.


Еще один важный момент – описание процедуры «возврата» съемщиком квартиры по окончании срока договора. Обязательно при съеме квартиры подписывайте договор, в котором зафиксировано, что цена не будет меняться в течение срока аренды.









DR property

DR property - продажа недвижимости в Доминиканской республике.

Тел.: +7 (495) 128-11-94

e-mail: planetadom@gmail.com

Статьи

Рынок недвижимости в Доминикане

Бизнесы в Доминикане

Поток туристов в Доминикану увеличивается

Puerto Plata Sosua Cabarete Santo Domingo Punta Cana